土地糾紛

47位律師解答

• 

  張華北

  律師

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  • 36″
    自動轉換：嗯，您好，朋友向您描述的這種情況啊，只要有當時向村里邊兒這個申請啊，劃撥宅基地的相關的憑證，或者說向村里邊繳納箱的閘箱的閘機使用廢的相關的收據憑證啊，或者說有相關的村里邊兒認可這個事實啊，那么您的這個宅基地使用就是合法合理的，至于說村里邊和原主人的這種啊這種這個糾紛，那跟您就沒有任何的關系了啊，就沒有任何的關系了啊對呀。
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    2022-11-14 09:21:44
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  • 匿名 服務方：
    124″
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    2022-11-14 09:23:57
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• 

  劉闖

  法律執業者

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  • 您好 沒有任何影響如果您這邊確實是花錢購買能夠提供相應證據如付款收據、協議、土地使用權證或宅基地證、房子由你們家加蓋證明等，是不擔心他起訴來主張退還宅基地的。法院也不會支持。另外，最長的訴訟時效是二十年，這么久他都沒有起訴來維權，即使現在起訴也過了最長訴訟時效保護時間，再起訴法院也不會支持。所以不要擔心會有任何影響
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    2022-11-14 09:23:19
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• 

  范明

  律師

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  • 24″
    自動轉換：而最核心的你跟村里面拿著各地買這個地，你的這個錢給村里面的手續有位了，或者村里面的干部能不能不能證明這一點啊，因為這個應當來講的話不太合常理，因為對方說20年都沒拿到這個地的錢都沒來找你啊，所以說這個對方不合常理，但是呢，最好你要有證據證明好的，謝謝。
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    2022-11-14 09:23:27
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• 

  李新宇

  律師

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  • 15″
    自動轉換：額，你好啊，像這種情況，對你家沒有影響，如果土地上有房子了，對方也不能主張桌不是里面給她錢，然后怎么樣？他可以向村里主張他的權利。
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    2022-11-14 09:23:48
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• 

  李鑫

  律師

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  • 18″
    自動轉換：您好，根據您的描述，嗯嗯，你家20年前買了這個土地之后，有沒有把這個土地土地變更到您的名下？那如果沒有的話，那這個土地的使用權還不是你家的，也就是說這個土地還不屬于你們家啊，那這個影響就比較大。
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    2022-11-14 09:24:52
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  • 匿名 服務方：
    20″
    自動轉換：那么第二個的話是土地的嚴重說說，村里面沒給她錢那如果是村里邊正常的把他家土地收回去了，那這個是不需要支付他費用的，因為這個土地本身就是從具體啊土地啊，所有權是從具體的啊不需要支付他的費用的。
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    2022-11-14 09:25:28
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  • 匿名 服務方：
    46″
    自動轉換：嗯，這是大體上，哈哈，這么兩個，那么具體的話，有什么影響？那就要看啊，這個土地是怎么來的？首先了，你是不是這個床上里邊了？對吧？嗯，第二個了，嗯，就是這個原主人有沒有把這個原主任是還在不在村里邊兒？原主任有沒有其他的宅基地??？第三個人，這個土地是耕地呢，還是建設用地，對吧？第四個就是你從村里邊兒有沒有經過相對我的省比賽等等等等等等一些？那就要根據你的這個具體情況來具體認定啊，希望能幫到您。
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    2022-11-14 09:30:17
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• 

  黃振波

  法律執業者

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  • 如果說你們家屬于該村集體組織的成員，有權通過村委會取得宅基地分配。既然是已經將宅基地購買的款項給了村委會，那是原土地權屬人與村委會之間的糾紛問題，您能夠提供當時購買房屋的相關憑證即可。
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    2022-11-14 09:24:53
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  • 匿名 服務方：
    你們家是合法取得的宅基地，并不受到任何影響。反之，依據土地管理法的規定，如果不是本村組織成員，村委會將宅基地轉讓給組織以外的成員，那么，這種買賣行為是無效的，除非村委會同意接受辦理該村組織戶口
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    2022-11-14 09:27:14
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 您好，對方是無法通過訴訟來要回這塊地了，如你所說，已經過了二十年的時間，已過訴訟時效，即使對方證據充足也喪失勝訴權
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    2022-11-14 09:25:14
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• 

  臧家參

  律師

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  • 自家房子的土地是20年前問村里買來造房子的，當時買賣是否有交款收據等，是否辦理房屋審批手續，有土地使用證等，或其它證據證明。再者對方有什么證據
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    2022-11-14 09:26:08
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• 

  楊亮

  法律執業者

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  • 你好，很高興為你提供法律服務，這種情況你可以讓他問村里要錢去就是了，你們建房是基于村里劃撥過出讓的，跟他本人已經沒有關系了。他有糾紛讓他自己去找村里解決。
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    2022-11-14 09:26:47
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉志凱律師，根據你的描述，你們在當時買房子的時候是否有書面的憑證，如果有書面的憑證，可以依據書面憑證主張房屋的所有權屬。
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    2022-11-14 09:26:57
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• 

  畢姚勝

  律師

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  • 這幾個戶口以及能否村委會能否認可等幾個方面具體分析，你們家是不是農村戶口，這個很關鍵的。另外你們之間有沒有簽訂書面的協議。你們家這個宅基地是否超標。
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    2022-11-14 09:29:54
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• 

  周鈺淇

  律師

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  • 有問題可以讓他起訴，一般沒事。起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告；被告身份證號、姓名、住址、聯系方式等 （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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    2022-11-14 09:30:34
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• 

  王策

  律師

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  • 你好，解答這個問題還需要提供更多情況 1、你是否是這個村落戶口的農戶？ 2、土地是宅基地還是承包經營的土地？ 3、買地時是否簽合同？跟誰簽的？ 4、買地的錢是否交付？付給誰了？有付款票嗎？
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    2022-11-14 09:30:36
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 宅基地本來就是歸村集體所有，村集體有權利分配給你家使用。對方以村里沒給他錢，沒權利要求你返還土地。協商不成，可以讓對方去法院起訴處理。
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    2022-11-14 09:33:38
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• 

  王珍

  律師

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  • 29″
    自動轉換：你好像你所說，這個情況，如果這個土地已經確權到你們家名下了的話，那么即便說說現在有人說這個，當時購買土地沒給他們費用或者怎么樣？各種理由，那也是不能影響你們對這個土地的一個額使用的啊，所以這個問題的關鍵是你們家這個土地現在你們自己是否擁有土地證？
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    2022-11-14 09:34:37
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• 

  劉銳

  律師

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  • 根據你的描述，如果你是這個村子的農戶，則房屋和房屋下的土地就是你的，當時有沒有給他錢，你不用管，對方要舉證當時將土地出賣給了你家。如果你不是該村農戶，則你也不用還給他，讓他到法院起訴，經過評估，他要相應的費用才能退還給他。另外，農村土地歸集體所有，每家都有申請宅基地建房的權利，他家重新申請就可以了。
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    2022-11-14 09:37:29
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• 

  張廣雷

  律師

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  • 你好，這種情況和你沒關系，你不用擔心，你保留好當時村里給你簽訂的合同，還有你給村里打款的流水記錄就可以
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    2022-11-14 09:44:21
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• 

  楊力

  律師

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  • 27″
    自動轉換：嗯，你好，這個這個土地啊，如果是村里面給你們獎勵的這個這個地方你們也是有這個直接使用這個使用動手的話集體土地使用規劃啊什么這塊地，你們使用是沒有法律問題的對話啊，他找獎勵那就是很對方說跟曾經之間的作用和運營沒有關系嗯。
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    2022-11-14 09:47:47
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• 

  張佳偉

  律師

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  • 首先，遇到這樣的事情可以去向村委會反映情況，其次，你也可以向鎮政府起訴，最后，你也可以起訴至人民法院。
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    2022-11-14 09:49:44
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• 

  夏虹

  法律執業者

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  • 1.你從村里買來的土地應該是土地使用權，在修建的時候如果經過審批，你已獲得宅基地土地使用權，宅基地土地使用權系物權，物權具有排他性，其他任何人都不能侵犯你依法獲得的物權；
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    2022-11-14 09:54:29
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  • 夏虹 服務方：
    2.土地原主人與村上的民事糾紛給你沒關系，讓他直接找村上處理即可。
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    2022-11-14 09:55:20
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• 

  楊坤

  律師

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  • 159″
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    2022-11-14 10:03:59
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• 

  許家苗

  法律執業者

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  • 21″
    自動轉換：村里沒給他錢那是他們的事情，那是村里的事情，只要是你和他們的有合同，有文書，有合同，有協議就可以了那是沒有想的，她準備給她錢那么當時推理和她的事情和他們相對性??！
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    2022-11-14 10:06:34
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 39″
    自動轉換：農村土地以實際占有為這個主導，那么當初20年前贏家把集體土地，村里的土地建了自己的房子，那這個土地就應該屬于你們家的宅基地，現在對方以當時確定沒有給她補償為由，這個沒有任何法律意識是對你家有沒有任何影響，我說了我們不知道它們的意思，它可以為。
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    2022-11-14 10:27:10
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好，首先你有沒有這方面的證明，土地證，書面合同，證人證言等等，如果土地證的名字是你的，并且你已經支付了錢款，這種情況影響不大
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    2022-11-14 10:40:10
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• 

  趙宴敏

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  • 25″
    自動轉換：你好，如果你們手里有跟那個村里買房的手續的話，你就把這個手續留好，正常的話，原主人跟村里之間的關系跟你們是沒有任何關系的，你們可以不用管這個事情，但是你們跟村民買土地這個事情，這個手續個手續一定要留好。
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    2022-11-14 10:53:24
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• 

  呂海

  律師

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  • ① 只要你方為村集體成員，且經合法程序取得相關宅基地使用權，則相關宅基地的原權利人所提異議對你方無實質性影響；前述糾紛為原權利人與村集體的糾紛，與你方無直接關系。 ② 盡管如此，提示你方保存好取得土地使用權的相關憑證以及其他材料，以便確認你方合法權利。
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    2022-11-14 10:54:08
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• 

  鄒春

  律師

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  • 你好，你這個問題房子已經成為事實了，你自己找一下購買土地的證據。原主人要維權讓他找村里，合同具有相對性。
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    2022-11-14 10:56:29
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• 

  陳華明

  律師

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  • 1.對方即使進行主張，那么，也過了訴訟時效。 2.只要你們符合購買農村宅基地的政策要求，你們也付過款項了，那么，就沒什么影響。
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    2022-11-14 11:04:31
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• 

  蘇麗華

  律師

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  • 你好，你的這種情況，因為年代久遠，這種事情是不容易處理的，所以你是比較占優勢的，你只要保留好當初買賣的證據，和這些年居住的證據就好。主要是村里和原主人的矛盾，你這邊不要直接交涉就行。
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    2022-11-14 11:07:50
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• 

  陸暢言

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  • 40″
    自動轉換：看了你咨詢的問題，你們自己的房子的土地是20年前我村里買來座的房子，現在土地緣組員說，當時村里沒有給他錢，你問的這種情況對你家有什么人，有哪些人受影響的肯定是有的，但是你出現這種情況，你應該是讓村里幫你們來協調，如果當時是村里沒給他錢，應該是要讓村里比，建議你們時還是去找到村里來解決這個問題，避免以后更大的麻煩。
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    2022-11-14 12:05:56
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• 

  才俊

  律師

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  • 36″
    自動轉換：反正是這樣，如果說你們是一個集體組織的成員，那么有推行這個權利的宅基地的話，在此基礎上，你沒有獲取了相應的蓋房這個行政審批手續，那么是沒有問題的，如果這些手續缺呢，那么基于這個合同相對性的原則，如果說對方要去村里面主張也是跟村里面的司機不能直接向你們去，你們去主張的，因為這個土地呢？首先是集體所有，那如果說對方沒有這個宅基地權證的話，她也沒有把她向你主張的啊，這個不用擔心，醫院畢竟已經過了20年了嘛，我不知道。
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    2022-11-14 12:29:31
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• 

  羅超

  律師

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  • 有影響。 我們處理過類似案件，根據你的描述，可以給你進一步解答，維護你的合法權利，告知你如何具體操作，謝謝。
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    2022-11-14 12:52:45
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• 

  徐歡

  法律執業者

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  • 如你所述，“自家房子的土地是20年前問村里買來造房子的”，那么說明該土地是集體性質的土地，是不能自由流轉的，只能本村集體經濟組織成員，且符合一戶一宅政策才行。因此，該土地買賣不合法，雙方之間的買賣合同無效，應當相互返還，即你把地還給對方，對方退你購地款并賠償你經濟損失。
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    2022-11-14 12:58:18
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• 

  楊康

  律師

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  • 根據我國法律規定，土地所有權都屬于國家和集體，個人不享有土地所有權，只有使用權，你從村委會手中取得土地符合規定，至于原土地使用權人與村委會之間是否存在爭議，與你無關
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    2022-11-14 13:39:39
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• 

  王小兵

  法律執業者

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  • 34″
    自動轉換：根據中華人民共和國物權法以及土地管理法的規定，弟弟曾組織成員購買土地的，在紡織廠成立，而且有效，而你從村集體購買立方體重的意義在你的第一個買賣合同當中，不能產生對抗效力，因此說他對于你來說不產生法律效力。
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    2022-11-14 13:39:42
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• 

  崔兵

  律師

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  • 當時沒給錢，這種情況讓他自己拿證據，這基本就是在里面呀，攪渾水，好的。攪渾水的目的可以堅決予以破除，而且這種事情很可能已經過了訴訟時效了，那么有些事情不要中了他的法律陷阱，要有豐富的經驗，我從八幾年起就一直搞房地產的工作，進行法律方面的工作。
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    2022-11-14 13:42:51
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• 

  趙煒

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  • 根據您的情況描述， 那么，你們農村的土地按法律來說，就是集體土地，集體土地是不可能有買賣的，因為它的所有權就是集體的，不是個人的，在農村大多數就是宅基地房，宅基地房的土地就是集體的，只不過經過政府部門的審批以后給你承租建造宅基地房，所以你說20幾年前通過買賣取得土地，這肯定是錯誤的，也是無效的。
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    2022-11-14 13:56:57
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• 

  何勇

  律師

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  • 65″
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    2022-11-14 14:39:05
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• 

  韓冰

  律師

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  • 當時購買土地時是否有簽訂相關協議及收據等，土地是否有確權到你名下，這個對你們家一般影響都不大。是原主人和村委會的糾紛。
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    2022-11-14 14:47:11
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• 

  謝福金

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  • 23″
    自動轉換：你好，在民族說這種情況，a1你們是沒有關系的，只要你容易夠合法來源就可以了，這個徒弟本來就是屬于村委的村委給你們，你們見了辦了相關的手續就是你們了，以后自己的。
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    2022-11-14 14:48:23
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• 

  賀曉飛

  法律執業者

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  • 你好，主要側重于村里給你宅基地的手續，也就是有沒有書面的，還有這個宅基地是村里的還是使用權是原主人的。
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    2022-11-14 15:07:59
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• 

  張超

  律師

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  • 土地屬于不動產，權利以登記為準?？赐恋氐怯浽谡l名下。如果登記在他名下，村里無權賣他的土地。如果已經登記在你名下，村里給沒給他錢，跟你沒關系。所以需要你進一步提供證據才能更好的分析。
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    2022-11-14 15:10:32
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• 

  丁輝

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  • 11″
    自動轉換：只要有買賣合同，并且已經付款了，不是本村人購買的啊，沒有影響，沒有影響的。
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    2022-11-14 15:17:15
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• 

  吳煒

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  • 答謝
    如果村里有權利賣給你，那就沒有什么問題 他應該去找村里要錢，如果沒有權利 那就屬于無權處分 你可以要回來
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    2022-11-14 21:20:59
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• 

  李琳

  律師

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  • 答謝
    我是李琳律師，根據您的描述情況及以往案例，您購買的村土地，當時與誰簽訂的合同，是村委會還是原主人。根據合同相對性原則，與誰簽訂的合同，與誰產生法律關系。后續有什么法律問題，隨時聯系我。
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    2022-11-15 09:40:58
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• 

  胡春景

  律師

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  • 答謝
    22″
    自動轉換：這種情況下，那你就讓讓這個讓這個人去起訴村委會好了，就讓他去寫起訴村委會就可以了，你們根據合同的相對性，如果你們這個房子已經住了20多年了，那不可能再在那個讓村委會收回去。
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    2022-11-15 13:28:47
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• 

  沈濤

  律師

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  • 答謝
    一，你家是農村農業戶口嗎？是和他一個村的嗎？那么你們可以有宅基地，村里應該要分配給你們?？梢陨觐I宅基地使用證。那么也就不存在土地原主人問你要的問題。二，你們非本村，非農業戶口，那么你所謂買村里的土地，本來就是無效的合同，原來宅基地的主人，可以向你追討宅基地，你的損失可以向村委會索賠。
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    2022-11-15 20:51:14
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